¿Qué necesitas saber sobre los contratos de propiedades en lanzamiento ?

Existen algunos términos y condiciones que son necesarios que conozcas antes de comprar una propiedad, en planos o en lanzamiento, y no quedar enganchado al contrato que firmas. Estos son:

1. Al momento de comprar un “LANZAMIENTO” es importante que compres a precio fijo y con condiciones de pago estipulados.
2. En caso de tomar financiación bancaria (hipoteca), tener el préstamo pre-aprobado de acuerdo a tu capacidad de ahorro y crediticia para no tener sorpresas al momento de la ocupación del bien.
3. Tener antecedentes positivos y de proyectos anteriores de las empresas involucradas en el proyecto.
4. Tener la posibilidad de poder vender, estando en obra y con boleto transferible.
5. La forma de pago que esté convenido y documentado. En caso de pagar durante el periodo de obra es 10% al boleto de reserva, se estipula la financiación (cantidad de cuotas y monto de cada una) a pagar partir de los 30 días, dejando un pago (a convenir) a la ocupación. En caso de financiación bancaria, sería el mismo sistema con diferentes porcentajes, ya que, la mayor parte se pagaría contra la ocupación que es cuando el banco puede realizar la hipoteca .
6.  Con referencia el tiempo de entrega, los pagos siempre estarán acompañando el plazo restante a la terminación del proyecto, por lo que si compras en el lanzamiento tendrás una financiación mayor que si compras faltando un año a la ocupación proyectada.
7. Al ocupar, normalmente revisas la unidad con un profesional de la empresa y firmarán un consentimiento de haber recibido la unidad  según la documentación de compra.

El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visite o contacte a un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que debe ser considerada.

LUCIANO FAGUNDEZ

[Nombre y apellido] es Agente Inmobiliario en la ciudad de [Nombre de ciudad] . En sus años en el sector, [Apellido] ha desarrollado estrategias comerciales para promover la compra y venta de propiedades. Si deseas vender tu casa, [Nombre y apellido] te ayudará a promocionarla con avanzadas herramientas y técnicas de marketing inmobiliario. Y, si lo que deseas es comprar, [Nombre y apellido] no descansará hasta encontrar la casa de tus sueños que encaje con tu presupuesto.